加快产业迭代升级 　描绘乡村振兴幸福图景 ——滨湖区“两会”专题调研集体经济高质发展

根据年初工作安排，5月28日，滨湖区“两会”全体驻会人员、各镇（街道）“两会”常务副会长一行前往蠡园街道隐秀苑社区，就如何发展壮大社区股份经济合作社，促进集体经济高质发展进行了专题调研。

隐秀苑社区成立于2004年，是由西园弄村和鸿桥村拆迁安置而形成，现入住居民3583余户，9500余人。2023年，社区集体财力达超1760万。近年来，为进一步增强社区集体经济自身“造血能力”，隐秀苑社区用自有集体资金购买了7500平方米国家工业设计园创意园二期标准厂房和9000平方米创意园三期写字楼，并对小区内配置的各类物业配套用房约3000平方米进行有效整合。这些优质资产的租金成为社区的主要经济收入来源。

在购买优质资产的同时，想方设法盘活存量资产。在社区领导的带领下，调研组前往洪桥集贸市场进行实地调研。该市场于2005年与私人签订50年土地出租协议，社区仅有土地出租收益，收入较低。私企重视租金收益，没有进行整体规划，导致后继发展乏力，且其环境管理不能满足于精细化管理要求，居民幸福感持续下降。

改造前的洪桥集贸市场

2023年，为进一步明晰产权、提升集体经济发展品质、改善人居环境，社区强化顶层设计，主动协商回购洪桥集贸市场，从全面提升改造、完善服务制度、创新管理模式、注重营商环境等多万元，并每年以5%的增幅逐步上升。

改造后的洪桥集贸市场效果图

隐秀苑社区始终将发展壮大集体经济作为社区治理突破口，整合社区资源、培育社会企业、促进产业升级。以产业迭代升级促社区经济腾飞，绘就环境美、产业兴、生活更舒心的幸福宜居美丽图景。

参观调研时，陈国忠会长仔细询问了社区在工作中遇到的困难，并给出了相关建议。指出隐秀苑社区在盘活资源资产完善利益联结机制，不断培育新产业、新业态、新模式，在让发展成果最大限度惠及群众方面做了许多工作，取得了非常好的成绩。在具体实施过程中算好了三本帐，一是政治帐，社区作为社会的基本单元，是居民对一个地方产生认同感和归属感最直接的纽带，只有群众安居乐业，才能促进社会的稳定和发展；二是经济帐，经济是做优社区治理的重要支撑，只有进一步壮大集体经济，才能为社区高品质发展提供坚实保障；三是社会管理成本帐，只有全力发展社区经济，才能在维护社会秩序、提供公共服务、保障公共安全等方面有所作为。